Villa 185mq in Vendita Ancona

  • Trattative riservate Vendita
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  • Codice: v46.48k
  • Tipologia: Villa
  • Dimensione: 185m2
  • Classe Energetica:
  • Comune: Ancona
  • Zona: Posatora

Villa 185mq in Vendita Ancona

La villa è situata in via degli appennini 50, poco fuori da Ancona ma a 5 minuti dal piano; ha una superficie di 185 mq abitabili disposti su due piani, ed una soffitta che aumenta la metratura a 227mq; tutto intorno c'è un giardino di 1400 mq ed un garage di 47 mq. 
Al primo piano entrando c'è un ampio salone con un bagno di servizio, una cucina con camino, una grotta ed una lavanderia; al secondo piano c'è la stanza matrimoniale con cabina armadiospogliatoio e bagno padronale, mentre dalla parte opposta ci sono due stanze; la casa è stata completamente coinbentata e nel giardino superiore, nella parte posteriore della villa, sono presenti 2 locali per gli attrezzi da giardinaggio ed un terzo locale staccato dall'appartamento; inoltre vi è la possibilità di ampliare la metratura di circa 100 mq. Il padrone ha anche dovuto far installare 3 vasche di depurazione dell'acqua ed ha impermeabilizzato tutto il giardino. La veduta della villa permette di godere ampiamente del terrirorio anconetano: si vede in lontananza il mare del porto turistico di Ancona ed il monte Conero, oltre che tutta la città; a breve inizieranno anche i lavori di rifacimento del manto stradale del vialetto che da via appennini porta fino alla villa. L'ultima certificazione energetica risale agli anni 2000 ed è di classe g, andrebbe rifatta e molto probabilmente migliorerebbe, infatti i costi della luce sono di circa 60 euro in due mesi ed il consumo di gas per riscaldare la villa risulta essere di 600 metri cubi l'anno.
Per ulteriori informzioni o per vederla di persona si può chiamare in studio al numero 071-2071727 e chiedere di Flavio Giorno.

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